01
Покупка недвижимости
При покупке объекта любой стоимости можно оформить визу на 2 года, а при инвестициях в недвижимость от $544 000 — претендовать на «Золотую визу» сроком на 10 лет
Как получить ВНЖ в ОАЭ
Оставьте заявку, чтобы узнать про получение ВНЖ через покупку недвижимости
Этапы получения ВНЖ
02
Сбор документов
Для подачи заявления потребуются паспорт, документы о праве собственности на недвижимость, медицинская страховка и копия действующей визы ОАЭ при её наличии. Для визы на 2 года размер госпошлины составит 10 212,50 AED
03
Подача заявления
Заявление на получение ВНЖ подаётся через Земельный департамент или Главное управление по делам резидентов и иностранцев. На этом этапе проверяются данные заявителя и соответствие условиям получения визы
04
Медосмотр
Для оформления резидентской визы необходимо пройти медицинский осмотр в лицензированных клиниках ОАЭ. Обычно процедура включает анализы и стандартную проверку состояния здоровья
05
Получение Emirates ID
После одобрения заявки оформляется Emirates ID — основной документ резидента ОАЭ. Он необходим для проживания, открытия банковского счёта, подключения услуг и официального трудоустройства
06
Продление визы
По окончании срока действия резидентскую визу можно продлить при сохранении права собственности на недвижимость и соблюдении действующих требований миграционного законодательства ОАЭ
Почему с Хоумлига получить ВНЖ удобнее и быстрее
Сопроводим на всех этапах
Поможем разобраться с требованиями и подготовим к каждому этапу оформления: от покупки недвижимости и сбора документов до получения Emirates ID
Обеспечим языковую поддержку
Наши специалисты говорят на русском, английском и арабском языках. Поможем комфортно пройти все этапы оформления, общения с банками, застройщиками и государственными органами
Упростим взаимодействие с госорганами
Знаем актуальные требования, порядок подачи документов и сроки рассмотрения заявок. Это помогает избежать ошибок, ускорить процесс оформления и снизить риск отказа
Поможем адаптироваться после получения ВНЖ
После оформления резидентского статуса поможем с открытием банковского счёта, подключением коммунальных услуг и другими бытовыми вопросами жизни в ОАЭ
Почему ОАЭ
Как получить вид на жительство в ОАЭ в 2026 году: ВНЖ для россиян через недвижимость
Получить резидентский статус в ОАЭ можно через работу, учёбу, открытие бизнеса или покупку недвижимости. Один из самых популярных и понятных вариантов для иностранных инвесторов — оформление ВНЖ при покупке квартиры.
Нужна ли россиянам виза в Дубай
Гражданам России не требуется заранее оформлять туристическую визу для въезда в ОАЭ. Однако, чтобы иметь возможность жить и работать на территории Арабских Эмиратов необходима отдельная резидентская виза.
Наличие визы позволяет:
открыть банковский счёт;
зарегистрировать договор аренды;
оформлять сделки;
пользоваться государственными и финансовыми сервисами страны.
Что даёт ВНЖ в ОАЭ
Вид на жительство в ОАЭ позволяет легально проживать в стране в течение срока действия визы, а также работать, учиться, инвестировать и оформлять резидентство для членов семьи.
Одно из ключевых преимуществ — получение Emirates ID, который используется для доступа к большинству государственных, банковских и бытовых услуг.
Важно понимать, что резидентская виза не равна гражданству. В ОАЭ действует система продлеваемых резидентских виз, тогда как гражданство предоставляется лишь в исключительных случаях ограниченному кругу лиц.
Как получить ВНЖ в Дубае при покупке недвижимости
В 2026 году ОАЭ смягчили требования для получения двухлетней резидентской визы через покупку недвижимости. Для объектов в единоличной собственности минимальный порог стоимости был отменён. При совместной собственности минимальная доля каждого владельца должна составлять не менее 400 000 дирхамов ($109 000).
Также инвесторы могут оформить Golden Visa («Золотую визу») сроком на 10 лет при покупке недвижимости стоимостью от 2 млн дирхамов (примерно $544 000). Виза продлевается неограниченное количество раз при сохранении права собственности на объект.
Для оформления двухлетней визы обычно требуются:
заграничный паспорт;
Title Deed (свидетельство о собственности);
фотография;
медицинская страховка;
Emirates ID — при наличии;
копия текущей визы — при наличии.
Средний срок оформления составляет 7–10 рабочих дней, ориентировочная стоимость — около 10 200 дирхамов.
Для Golden Visa пакет документов аналогичен, однако заявитель должен находиться на территории ОАЭ на момент подачи. Стоимость оформления составляет около 10 000 дирхамов, а срок рассмотрения обычно занимает до 10 рабочих дней. По этой программе также можно оформить резидентство для супруга, детей и родителей.
Итоги
В 2026 году получить ВНЖ в Дубае для граждан России по-прежнему возможно, а покупка недвижимости остаётся одним из самых надёжных и понятных способов оформления резидентского статуса. Такой формат подходит тем, кто планирует не только приезжать в ОАЭ как турист, но и получить стабильный правовой статус для жизни, инвестиций и ведения дел в стране.
